EstiCRM

Łódź,
397 659 PLN
Działka pod bud. 1-rodz. na sprzedaż, 5 000 m2
80 PLN /m2
powierzchnia
5 000 m2

Dane nieruchomości:

Numer oferty: 141299
Powierzchnia: 5 000 m2
Cena za m2: 80 PLN
Cena: 397 659 PLN

Opis nieruchomości:

Zapraszam do zapoznania się z ofertą kupna przepięknej działki zlokalizowanej w spokojnej okolicy wsi Łodź nad jeziorem Witobelskim wzdłuż ulicy Jeziornej w obrębie Wielkopolskiego Parku Narodowego oraz dodatkowo na terenie obszaru Natura 2000. 

Walory lokalizacyjne stanowią ogromny potencjał tej nieruchomości. Osoby poszukujące kontaktu z naturą w tym miejscu będą mogły czerpać z jej dobrodziejstw całymi dniami przez okres całego roku. Świeżego powietrza i naturalnej ciszy jest tam pod dostatkiem dla każdego. 

Działka zlokalizowana jest z dala od zabudowań gospodarskich. W okolicy znajduje się jedynie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i rekreacyjna.

Działka położona jest na lekko pochylonym wzniesieniu pochodzenia lodowcowego. Nachylenie wzniesienia umożliwi amfiteatralną aranżację ogrodu ku jego szczytowi. Wielkość działki umożliwia przeprowadzenie praktycznie nieograniczonego projektu aranżacji i wykorzystania przestrzeni.

Osoby zainteresowane mogą również dokonać zakupu sąsiedniej działki o porównywalnej powierzchni dzięki czemu potencjał podwaja się, a możliwości są praktycznie nieograniczone.

Zgodnie z obowiązującym od 28 marca 2019 roku Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stęszew:
"... 1. na obszarach objętym zmianą Studium w miejscowości Łódź, oznaczonych symbolem M
na rysunku zmiany Studium, ustala się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej. 
4) zalecana minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego w granicach działki budowlanej wynosi 60%;
5) zalecana maksymalna wysokość budynków - maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne tj. do 9,0 m;
6) Zaleca się stosowanie dachów dwuspadowych, dopuszcza się dachy wielospadowe. Należy wykonywać dachy o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci, o kącie nachylenia głównych połaci 20°-45°. Dopuszcza się zmianę wskaźnika kąta nachylenia głównych połaci dachu na etapie sporządzania planu miejscowego w zależności od charakteru istniejącej i nowoprojektowanej zabudowy, ale dla poszczególnych zespołów
zabudowy..."

Zgodnie z uzyskanymi z Dyrekcji Wielkopolskiego Parku Narodowego informacjami, każdy projekt budowlany zgodny z założeniami studium będzie aprobowany i uzyska pozytywną opinię i pozwolenie na przystąpienie do budowy.

Sprzedawana działka stanowi odrębną własność, właściciele przewidują jej sprzedaż wspólnie z sąsiadującą po lewej stronie działką, o tych samych parametrach. Właściciel sąsiadującej działki zgodził się na wspólną sprzedaż. Aktualnie w tej lokalizacji pozostają wolne na sprzedaż pojedyncze działki.  

Zapraszam do kontaktu telefonicznego z przyjemnością przedstawię informacje dotyczące nieruchomości.

Skontaktuj się z agentem:
Progres Nieruchomości

Telefon: 660730909

mariusz@progresnieruchomosci.pl


Lokalizacja:

Podobne oferty

Działka pod bud. 1-rodz. na sprzedaż

miejscowość:   Łódź

ulica:   ul. Jeziorna

pokoje: 

powierzchnia: 5000.00 m2

ilość pięter w budynku: 

rok budowy: 

400 000 PLN

Cena za m2: 80 PLN

Działka pod bud. 1-rodz. na sprzedaż

miejscowość:   Krakowiany

ulica:   ul. Kresowa

pokoje: 

powierzchnia: 4500.00 m2

ilość pięter w budynku: 

rok budowy: 

360 000 PLN

Cena za m2: 80 PLN

Działka pod bud. 1-rodz. na sprzedaż

miejscowość:   Krakowiany

ulica:  

pokoje: 

powierzchnia: 4500.00 m2

ilość pięter w budynku: 

rok budowy: 

430 000 PLN

Cena za m2: 96 PLN