EstiCRM

Łódź, ul. Jeziorna
450 000 PLN
Działka pod bud. 1-rodz. na sprzedaż, 5 200 m2
87 PLN /m2
powierzchnia
5 200 m2

Dane nieruchomości:

Numer oferty: 141297
Powierzchnia: 5 200 m2
Cena za m2: 87 PLN
Cena: 450 000 PLN

Opis nieruchomości:

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki zlokalizowanej w spokojnej okolicy wsi Łodź nad jeziorem Witobelskim wzdłuż ulicy Jeziornej w obrębie Wielkopolskiego Parku Narodowego i jednocześnie na terenie obszaru Natura 2000, oferującej niepowtarzalne możliwości połączenia zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej, jednorodzinnej i założenia ogrodu.

Działka o powierzchni 5200 m.kw. oddalona jest od centrum Poznania o zaledwie 27 km, stanowi jedną z niewielu pozostałych działek w tej okolicy.

Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy w 2008 roku przewidująca możliwość posadowienia domu o powierzchni zabudowy 150 m.kw. maksymalnie 2 kondygnacyjnego o frotowej ścianie nie szerszej niż 16 m.

Teren działki zgodnie z aktualnym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Stęszew (z dnia 28.03.2019) oznaczono symbolem M na rysunku zmiany Studium, umożliwiającej realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej. Zalecana minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego w granicach działki budowlanej wynosi 60%. Zalecana maksymalna wysokość budynków - maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne tj. do 9,0 m i stosowanie dachów dwuspadowych, z dopuszczeniem pokrycia dachem wielospadowym, który należy wykonywać w taki sposób aby charakteryzował się symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci, o 20°-45°.

Działka znajduje się na lekko pochyłym wzniesieniu zbiegającym w kierunku południowo-zachodnim do drogi i jeziora Witobelskiego. Wzniesienie można z powodzeniem wykorzystać jako naturalną amfiteatralną aranżację ogrodu.

Pomimo, że działka nie ma bezpośredniego dostępu do jeziora z uwagi na usytuowanie po północnej stronie drogi jednak znajduj się ona w bezpośredniej bliskości (przejście przez drogę) działki należącej do gminy, której przeznaczenie zostało określone jako przystań (z uwagi na graniczenie z linią brzegową) i teren rekreacyjny typu siłownia.

Do działki prowadzi droga gruntowa w której biegu znajduje się prąd, woda, telefon, w trakcie realizacji instalacja gazowa i kanalizacja.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Z przyjemnością przedstawię wszystkie walory nieruchomości jak i jej potencjał.

Skontaktuj się z agentem:
Progres Nieruchomości

Telefon: 660730909

mariusz@progresnieruchomosci.pl


Lokalizacja: